投资商铺,一看商铺升值,二看租金回报,前者是最大的投资回报。要想买价值翻倍的商铺,就要紧跟政府最新规划,寻找下一个商业热点!如今新塘的地铁如火如荼,商铺投资热点必然是地铁商业。
地铁交通的稀缺性:地铁不同于一般的交通干线,它的特点是集中,没有很多的十字路口,一条直线贯穿全 城。一个城市的地铁线就那么几条、十几条,非常稀缺,自然地铁沿线的商铺就非常抢手。而且,对于现在正在建设中的,或者已经规划好的地铁线路,潜力更大!
地铁人流的集中性:一方面地铁便捷,是市民出行的首选交通工具;一方面地铁商城已经日益成为市民购物的第一选择,这也是得益于地铁的便捷性。因此,有地铁口的地方就有滚滚的人流,如香港地铁日人流量高达30万人次,上海地铁日人流量也是高达十几万次。这就造就了有地铁口的商铺成为投资正必争的财富宝地。
地铁商铺的出租率和成长性:通过调查,无论是香港还是上海,无论是北京还是广州和深圳,地铁沿线的商业出租率几乎都在90%以上,甚至100%。同时,地铁口的商铺价值成长非常快,一年翻一番是常有的事。
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